HD33 Real Estate Luxembourg vous propose á la location appartement de 2 chambres d'environ 78m2, Differdange-centre.

Exigence dossier:
-CDI
-Revenu minimum net par mois 5000€
-Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

L'appartement se situe au 2° étage sans ascenseur, résidence neuve de 3 étages, proche de toutes commodités.

L'appartement est composé comme suit :
• Hal d'entrée (parlophone et porte blindée).
• Salle de douche avec douche á l'Italienne, évier avec miroir et toilette.
• Une chambre á coucher d'environ 16m2, avec double porte-fenêtre.
• Une 2° chambre á coucher d'environ 21m2, également avec double porte-fenêtre.
• Grand living d'environ 30m2, avec double porte-fenêtre.
• Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, microonde, frigidaire/compartiment freezer, plaque de cuisson á induction avec hotte á extraction directe et divers rangement) ouverte sur le salon.
• Une cave avec prise électrique
• Buanderie commune avec compteur individualisé
• Possibilité de louer emplacement de parking extérieur derrière la résidence, emplacement double á 150€/mois et emplacement simple á 100€/mois.
L'appartement est entièrement carrelé au sol, toutes les fenêtres sont équipées de volet électrique et la hauteur sous plafond est 2,50 mètres.

Loyer mensuel : 1700€.
Avance sur charges mensuelles : 350€.
Charges comprennent : eau chaude/froide, chauffage et entretien des parties communes .

A charge du locataire : électricité, internet, assurance d'habitation et bennes á ordures, vous trouverez plus d'information au sujet de la location des bennes á ordures sur le lien suivant https://differdange.lu/procedures/poubelles/

Caution : 2 mois de loyer soit 3400€.
Honoraire agence :
½ mois de loyer 850€ +17%TVA soit 994€ á la charge du locataire.
½ mois de loyer 850€ +17%TVA soit 994€ á la charge du locataire.

Une cave privative et une buanderie commune, suitées au rez-de-chaussée viennent complété le bien.

Disponible : 01.04.2026.

A proximité vous trouverez :
-A 240 mètres arrêt de Bus Differdange Centre, desservis par les lignes de Bus suivantes :
1-Trajet Esch-Alzette/Differdange/Petange/Lamadeleine
6-Differdange/Lasauvage/Niederkorn
14-Differdange/Sanem/Bascharage/Petange/Rodange
610,630,640,651,660,661 et CBD14.

-A 450 mètres la Gare Ferroviaire de Differdange,

-Dans un périmètre de 500 mètres vous trouverez tout type de commerce, supermarché, pharmacie, café, restaurant, Banque, Poste etc,,
-Ecole des garçons á 400 mètres
-Crèche Butzebuerg á 700 mètres
-Accès autoroutier á proximité vous permettant de rejoindre les villes du Luxembourg.