HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 78 m² im Zentrum von Differdange zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug eines neuen 3-stöckigen Wohnhauses in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Mietforderung;
-Unbefristeten Arbeitsvertrag
-Monatliches Netto Einkommen 5000€
-Haustiere sind nicht erlaubt

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Eingangsbereich (Gegensprechanlage und gepanzerte Tür).
• Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Toilette.
• Ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 m² und doppelter Fenstertür.
• Ein zweites Schlafzimmer von ca. 21 m², ebenfalls mit Doppelfenstertür.
• Großes Wohnzimmer von ca. 30 m² mit Doppelfenstertür.
• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierfach, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und diversen Stauräumen), die zum Wohnzimmer hin offen ist.
• Ein Keller mit Steckdose
• Gemeinschaftliche Waschküche mit individuellem Zähler
• Möglichkeit, einen Außenparkplatz hinter der Wohnanlage zu mieten, Doppelparkplatz für 150 € / Monat und Einzelparkplatz für 100 € / Monat.
Die Wohnung ist komplett gefliest, alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt 2,50 Meter.

Monatliche Miete: 1700 €.
Vorauszahlung auf monatliche Nebenkosten: 350 €.
Die Nebenkosten umfassen: Warm-/Kaltwasser, Heizung und Instandhaltung der Gemeinschaftsräume .

Zu Lasten des Mieters: Strom, Internet, Hausratversicherung und Müllcontainer. Weitere Informationen zur Anmietung von Müllcontainern finden Sie unter folgendem Linkhttps://differdange.lu/procedures/poubelles/

Kaution: 2 Monatsmieten, d. h. 3400 €.
Maklergebühr:
½ Monatsmiete 850 € + 17 % MwSt., d. h. 994 € zu Lasten des Mieters.
½ Monatsmiete 850 € + 17 % MwSt., d. h. 994 € zu Lasten des Mieters.

Ein privater Keller und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Erdgeschoss vervollständigen das Angebot.

Verfügbar: 01.04.2026.
Haustiere sind nicht Akzeptiert.
In der Nähe finden Sie:
- 240 Meter entfernt die Bushaltestelle Differdange Centre, die von folgenden Buslinien angefahren wird:
1-Strecke Esch-Alzette/Differdange/Petange/Lamadeleine
6-Differdange/Lasauvage/Niederkorn
14-Differdange/Sanem/Bascharage/Petange/Rodange
610,630,640,651,660,661 und CBD14.

-450 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Differdange.

-Im Umkreis von 500 Metern finden Sie alle Arten von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, Postämtern usw.
-Jungenschule in 400 Metern Entfernung
-Kindertagesstätte Butzebuerg in 700 Metern Entfernung
-Autobahnanschluss in der Nähe, über den Sie die Städte Luxemburgs erreichen können.