HD33 Real Estate a l‘honneur de vous proposer en exclusivité à la vente, ce magnifique Penthouse de deux chambres à coucher avec une splendide terrasse de 65,70 mètres carrés.

Le bien est situé au dernier étage d'une résidence à 3 étages, accessible bien entendu par ascenseur.

La porte d'entrée blindée vous permet d'accéder au hall d'entrée, qui est composé d'une toilette séparée avec lave-mains et l'armoire équipée du système de ventilation à double flux, totalisant ainsi 8 métres carrés.

Le revêtement du sol est en carrelage de couleur foncée, dimension 50/50 cm, et la hauteur sous plafond est de 2,61 mètres garantissant ainsi une belle sensation d'espace et de grandeur.

Un petit couloir vous mène vers le séjour qui comprend également la cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle/plaque de cuisson/four de marque et nombreux rangements).

Cette pièce dispose d'une surface habitable de 33,40 mètres carrés, est parfaitement illuminée. Naturellement grâce à ses nombreuses portes-fenêtres qui vous permettent d'accéder à la grande terrasse.

La terrasse en forme de L dispose d'une exposition tout à fait favorable, en sud-sud-ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement quasi tout au long de la journée, d'autant plus qu'il n'y pas de vis-à-vis direct, garantissant ainsi une parfaite privacité.
Le sol de la terrasse est composé de carrelage/dalles en teint clair sur plots. Elle bénéficie également de points lumineux, d'un point d'eau et électrique.

Les chambres à coucher se situent sur l'arrière du Penthouse comme suit :
-une première chambre est accessible par le couloir, elle dispose d'une surface habitable de 10 mètres carrés, le sol est recouvert de carrelage imitant un sol en bois. La chambre dispose d'une double porte-fenêtre permettant l'accès à la terrasse.
-à partir du hall d'entrée vous aurez accès à la seconde chambre à coucher et la salle de douche, via une porte vitrée.
-la seconde chambre à coucher dispose d'une surface habitable de 16,70 mètres carrés, composée de deux portes-fenêtres, permettant également l'accès à la terrasse.

Puis afin de compléter cet espace habitable, une belle salle de douche de 6,30 mètres carrés, comprenant une double vasque avec un grand miroir, une toilette et une douche à l'Italienne.
Cette pièce reste très lumineuse grâce à ses divers points lumineux, sobre et élégant dû à son revêtement mural toute hauteur de carrelage de couleur claire.

Cette propriété, a été parfaitement conçue et aménagée en vue d'optimiser l'espace de vie, et de produits de qualité.

Ainsi ce bien est pourvu des éléments techniques suivants ;
-un système de ventilation à double flux.
-un système de chauffage de type radiateurs.
-volets commandés électriquement.
-une domotique, central de commande ; alarme (avec détecteurs de mouvement, ventilation), des volets, luminaires et système de ventilation à double flux.
-vitrage/fenêtres, double vitrage avec cadrant en bois, équipé de volet.
-éclairage des diverses pièces par spot intégré au plafond.

La propriété est vendue avec un emplacement de parking privatif situé au premier sous-sol, et d'une cave d'environ 6 mètres carrés.

Le bâtiment est parfaitement entretenu, et dispose de diverses pièces communes telles que la buanderie commune, stockage de vélos/poussettes.
Plus généralement le bâtiment est pourvu de ;
-un ascenseur.
-l'accès est conforme aux dispositions pour les personnes à mobilité réduite.
-un adoucisseur d'eau.
-système de chaudière à gaz.

Le bien est situé dans la Cité Op Hudelen, qui est pourvu d'infrastructure à utilité publique comme la maison relais, qui est à deux pas, et de services médicaux.

À proximité vous trouverez ;
-à seulement 1,4 km vous trouverez des infrastructures de sport tel que, le Legends Tennis Club, Skatepark, Volleyball Club, terrain de football de Schifflange, parce de Vélo etc.
-crèche à seulement 2 minutes à pied.
-la grande zone d'activité commerciale de Foetz (Fitness, Hypermarchés) est seulement 5 minutes en voiture.
-à seulement 550 mètres vous trouverez l'arrêt de bus Schifflange, Gringe Wee, qui vous permet d'accéder rapidement au centre-ville de Schifflange, la gare ferroviaire de Schifflange en seulement 5 minutes.
-L'accès autoroutier de l'A13 est à seulement 5 minutes en voiture.

Pour plus de renseignements et de convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes au +352661333370 ou au dino.backes@hd33.lu