HD33 Real Estate hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Penthouse mit zwei Schlafzimmern und einer herrlichen Terrasse von 65,70 Quadratmetern zum Verkauf anzubieten.

Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk einer dreistöckigen Residenz, die selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar ist.

Durch die gepanzerte Eingangstür gelangen Sie in die Eingangshalle, die aus einer separaten Toilette mit Handwaschbecken und dem Schrank mit dem doppelten Belüftungssystem besteht und somit insgesamt 8 Quadratmeter umfasst.

Der Boden ist mit dunklen Fliesen in der Größe 50/50 cm ausgelegt und die Deckenhöhe beträgt 2,61 m, was ein großzügiges Raumgefühl garantiert.

Ein kleiner Flur führt Sie in das Wohnzimmer, in dem sich auch die voll ausgestattete Küche befindet (Geschirrspüler, Kochfeld, Markenofen und viel Stauraum).

Dieser Raum verfügt über eine Wohnfläche von 33,40 Quadratmetern und ist perfekt beleuchtet. Natürlich dank der vielen Fenstertüren, durch die Sie auf die große Terrasse gelangen.

Die L-förmige Terrasse ist nach Süd-Südwesten ausgerichtet und bietet fast den ganzen Tag über Sonnenschein, zumal es keine direkten Gegenüber gibt, was eine perfekte Privatsphäre garantiert.
Der Boden der Terrasse besteht aus hellen Fliesen und Platten auf Stelzlagern. Die Terrasse ist mit Licht, Wasser und Strom ausgestattet.

Die Schlafzimmer befinden sich wie folgt auf der Rückseite des Penthouses:
-Ein erstes Schlafzimmer ist über den Flur zugänglich, es verfügt über eine Wohnfläche von 10 Quadratmetern, der Boden ist mit Fliesen belegt, die einen Holzboden imitieren. Das Zimmer verfügt über eine doppelte Fenstertür, die den Zugang zur Terrasse ermöglicht.
-Von der Eingangshalle aus haben Sie über eine Glastür Zugang zum zweiten Schlafzimmer und zum Duschbad.
-Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von 16,70 Quadratmetern und besteht aus zwei Terrassentüren, die ebenfalls den Zugang zur Terrasse ermöglichen.

Um diesen Wohnbereich zu vervollständigen, gibt es ein schönes Duschbad von 6,30 Quadratmetern, das aus einem Doppelwaschbecken mit einem großen Spiegel, einer Toilette und einer italienischen Dusche besteht.
Dieser Raum ist dank seiner verschiedenen Lichtpunkte sehr hell, nüchtern und elegant dank seiner Wandverkleidung in voller Höhe mit hellen Fliesen.

Diese Immobilie wurde perfekt entworfen und eingerichtet, um den Lebensraum zu optimieren und Qualitätsprodukte zu verwenden.

So ist diese Immobilie mit den folgenden technischen Elementen ausgestattet;
-ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom.
-ein Heizsystem vom Typ Radiatoren.
-Elektrisch gesteuerte Fensterläden.
-eine Hausautomation, zentrale Steuerung; Alarmanlage (mit Bewegungsmeldern, Belüftung), Fensterläden, Leuchten und doppeltes Belüftungssystem.
-Fenster und Fenster, Doppelverglasung mit Holzrahmen, mit Rollläden ausgestattet.
-Beleuchtung der verschiedenen Räume durch in die Decke integrierte Spots.

Die Immobilie wird mit einem privaten Parkplatz im ersten Untergeschoss und einem Keller von ca. 6 Quadratmetern verkauft.

Das Gebäude ist perfekt gepflegt und verfügt über verschiedene Gemeinschaftsräume, wie z.B. eine gemeinsame Waschküche, Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen.
Ganz allgemein verfügt das Gebäude über ;
-einem Aufzug.
-Der Zugang entspricht den Bestimmungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
-einem Wasserenthärter.
-Gaskesselsystem.

Die Immobilie befindet sich in der Cité Op Hudelen, die mit gemeinnützigen Einrichtungen wie der Maison Relais, die nur wenige Schritte entfernt ist, und medizinischen Diensten ausgestattet ist.

In der Nähe finden Sie ;
-nur 1,4 km entfernt finden Sie Sportanlagen wie den Legends Tennis Club, Skatepark, Volleyball Club, Fußballplatz von Schifflange, Fahrradpark etc.
-Kinderkrippe nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
-Das große Gewerbegebiet von Foetz (Fitness, Hypermärkte) ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
-Nur 550 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Schifflange, Gringe Wee, von der aus Sie schnell ins Stadtzentrum von Schifflange gelangen, der Bahnhof von Schifflange ist in nur 5 Minuten erreichbar.
-Der Autobahnanschluss der A13 ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352661333370 oder dino.backes@hd33.lu