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Appartement à Moutfort

Surface 54.69 m²
1
Salles de bain 1
2
531 840 €

Description du bien

HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce magnifique appartement d'1 chambre en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne.

LE PRIX DE VENTE AVEC 2 EMPLACEMENTS DE PARKING: 531840 EUROS TTC 3%

CONTACT : Alban Huyghé +352 661 705 033
CONTACT@HD33.LU

L'appartement A2 se situe au rez-de-chaussée dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 54,69 m2 et reparti comme suit :

- Hall d'entrée d'environ 5,08 m2 ;
- Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 28,29 m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 10,45 m2, en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d'environ 13,93 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 5,66 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,73 m2 ;

L'appartement dispose également d'un jardin privé en exposition Sud-Ouest d'environ 38,19 m2. Engazonnement et délimitation de parties privatives par des haies, compris dans le prix de vente.
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d'environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d'environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d'environ 2,63 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune,

La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :

- A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- A 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.

Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 30.000 € / personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html




Caractéristiques

Chauffage
Radiateurs
Eau chaude Collective
Chauffage au gaz
Confort
Ascenseur
Installation handicapés
Volets électriques
Divers
Lot LOT 15 A2
Economie d'énergie
Triple vitrage
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 10 m²
Jardin
Surface jardin 38 m²
Informations
Référence 272
Nombre de chambres 1
Surface 54.69 m²
Disponibilité à convenir
Date de disponibilité 2023-04-05
Intérieur
Orientation Sud-ouest
Buanderie
Parking
Parking souterrain 1
Parking ouvert 1
Pièces
Cuisine
Cuisine indépendante
Séjour
Salles de bain 1
Salle de douche 1
Hall
Sécurité
Porte blindée
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique

Localiser le bien

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée