HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an.
Diese wunderschöne Triplex A3 verfügt über eine Wohnfläche von 166.59m2 mit einem privaten Garten von 30 m2 in Südlage.
Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt;
Im Erdgeschoss;
-Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
-Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt.
-Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 32m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis inbegriffen).

Im 1. Stock finden Sie ;

-Drei Schlafzimmer;
Schlafzimmer 01, eine Fläche von 10,60m2 mit einem 5,74m2 großen Ankleidezimmer, das Zugang zu einem 4m2 großen Duschraum bietet.
Schlafzimmer 02, eine Fläche von 12,82 m2, in Südlage.
Schlafzimmer 03, eine Fläche von 10,42m2, mit Zugang zum Balkon von 3,38m2 in Südlage.

-Ein 9.17m2 großes Büro, durch das Sie gehen müssen, um zu Zimmer 01 zu gelangen.

-Auf dem Flur befindet sich ein 7,33m2 großes Duschbad mit Toilette.

Im zweiten und letzten Stockwerk ;

-Schlafzimmer 04 mit einer Fläche von 11,67 m2 hat Zugang zu einem 7,41 m2 großen Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer bietet außerdem Zugang zu einer 5 m2 großen Terrasse mit Südausrichtung und einem 4,80 m2 großen Duschraum. Das Duschbad bietet Zugang zu einem 3,32m großen Balkon in Nordlage.

-Ein 9 m2 großes Büro, das vom Flur des Treppenhauses aus zugänglich ist, hat ebenfalls einen 5,14 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung.

Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6 m2 enthalten.
Und die zwei Innenparkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für die Hauptwohnung;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Nähe

Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;

-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
-Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu