HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an.
Diese wunderschöne Triplex A2 verfügt über eine Wohnfläche von 137,93m2 mit einem privaten Garten von 31,51 m2 in Südlage.
Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt;
Im Erdgeschoss;
-Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
-Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt.
-Ein Wohnzimmer von 36,21 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse von 11,81m2 und zum Garten von 32m2, (Begrünung und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten).

Im 1. Stock finden Sie ;

-Drei Schlafzimmer von jeweils ca. 10,12 und 14m2, Zimmer 02 wird über einen Zugang zur Terrasse von 3,21 verfügen, in Südlage und Zimmer 01 in Nordlage und Zimmer 03 in Südlage.
-Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Duschbäder mit Toilette. Eines der Duschbäder ist nur über Zimmer 01 zugänglich, das auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das zweite Duschbad wird über den Flur zugänglich sein.

Im zweiten und letzten Stockwerk

-Zimmer 04 mit einer Fläche von 11,67 m2 hat Zugang zu einem 7,41 m2 großen Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer bietet auch Zugang zu einer 6,47 m2 großen Terrasse in Südlage.

-Ein Büro 10,79 m2.

Auf demselben Flur befindet sich ein Duschraum mit Toilette, von dem aus man auf den 3,79 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung gelangt.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet einen Keller von 6 m2 ohne Parkplatz.

Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für die Hauptwohnung;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Nähe

Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;

-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
-Verschiedene Schulinstitute in 1,9km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu