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Appartement à Mamer

Surface 117.06 m²
3
Salles de bain 1
2
1 095 000 €

Description du bien

HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
Ce bel appartement A2 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher d'une surface habitable de 117m2, avec un jardin privatif d'environ 32m2 en exposition sud.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 8,45m2.
-Un vaste séjour de 44,87 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et jardin. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives.
-La cuisine dispose également d'une pièce de stockage de 2,28m2.
-Trois chambres à coucher qui disposent tous respectivement une surface 12,96m2.
-La chambre 1 dispose d'une salle de douche d'environ 5,29m2 avec toilettes.
-Le couloir de 8.38 m2 accédant aux chambres 2 et 3, sera prévu comme dressing et l'accès á la salle de bain, ainsi qu'à la seconde pièce de stockage de 1,31m2.

-L'appartement est traversant d'est en ouest, garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle.

Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2.
Les parkings ne sont pas inclus dans le prix de vente

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu


Caractéristiques

Chauffage
Eau chaude Collective
Chauffage au gaz
Confort
Ascenseur
Installation handicapés
Volets électriques
Divers
Lot LOT 1.1 A06
Economie d'énergie
Triple vitrage
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 9 m²
Jardin
Surface jardin 31 m²
Informations
Référence 613
Nombre de chambres 3
type_internet Fibre
Surface 117.06 m²
Intérieur
Buanderie
Parking
Parking souterrain 2
Pièces
Séjour
Salles de bain 1
Salle de douche 1
Hall
Sécurité
Porte blindée
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2 Classe d'émissions de CO2

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