HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
Ce magnifique Triplex A2 disposant d'une surface habitable de 137,93m2 avec un jardin privatif de 31,51 m2 en exposition plein sud.
Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ;
Au rez-de-chaussée ;
-Un hall d'entrée de 5,28m2, avec une toilette séparée et une buanderie.
-Un couloir qui mène à la cage d'escalier et au séjour.
-Un séjour de 36,21 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 32m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente).

Au 1° étage vous trouverez ;

-Trois chambres à coucher de respectivement 10,12 et 14m2 environ, la chambre 02 disposera d'un accès à la terrasse de 3,21, en exposition sud et la chambre 01 en exposition Nord et la chambre 03 en exposition sud.
-Au même étage vous aurez deux salles de douche avec toilette, une des salles de douche n'est qu'accessible par la chambre 01 qui disposera également d'un dressing. La seconde salle de douche sera accessible par le couloir.

Au 2nd et dernier étage ;

-La chambre 04 d'une surface de 11,67 m2 aura un accès au dressing de 7,41 m2, le dressing permettra également un accès á la terrasse de 6,47 m2 en exposition sud.

-Un bureau 10,79 m2.

Sur le même palier vous aurez une salle douche avec toilette, par la quelle vous pourrez accéder au balcon de 3,79 m2 en exposition Nord.

Le prix de vente du bien comprend une cave de 6 m2 hors parking..

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu