HD33 Real Estate bietet Ihnen diese schöne, gemütliche und komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Es handelt sich um die Erstbelegung nach der Renovierung der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Aufzug.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Ein Eingangsbereich mit einem kleinen Abstellraum, der mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist, und einer separaten Toilette mit Handwaschbecken.

Ein 30 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einem 2-Flammen-Kochfeld, einem traditionellen Backofen, einem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. Ihnen stehen außerdem eine Nespresso-Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und Küchenutensilien (Teller, Pfannen, Töpfe, Besteck usw.) zur Verfügung.

Ein Wohnbereich mit modernem Sofa und SMART TV sowie ein Essbereich mit Eßtisch und drei Stühlen.

Das separate Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett ausgestattet und wird mit einem Kleiderschrank mit Kleiderbügeln und einer Kommode möbliert.

Das Schlafzimmer verfügt außerdem über ein italienisches Duschbad und ein Waschbecken mit Spiegel.

Alle Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet.

Alle Bestandteile der Wohnung sind von hoher Qualität und neu.

Die Residenz ist mit Dreifachverglasung und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet.


Die Immobilie wird durch einen privaten Keller von ca. 8 Quadratmetern und eine gemeinsame Waschküche ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in der 4 rue Jean Pierre David Heldenstein 1723 Luxemburg.

Kostenlose Parkmöglichkeiten im Viertel Hollerich/Bahnhof dank der Anwohnerplakette.

Maximale Belegung von 2 Personen.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Sofort verfügbar.

Monatsmiete: 1.800 €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €

Die Nebenkosten umfassen: Warm-/Kaltwasserverbrauch, Heizung, Wartung der Gemeinschaftsräume und Müllgebühren.

Zu Lasten des Mieters: Stromverbrauch, Internetanschluß und Hausratversicherung.

Kaution: Zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten: 3.600 €

Maklergebühren entsprechen einer Monatsmiete ohne Nebenkosten 1.800 € zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer, d.h. 2.106 € inkl. MwSt., aufgeteilt wie folgt:
-50 % der Provision zu Lasten des Mieters, d.h. 1.053 € inkl. MwSt.
-50 % der Provision zu Lasten des Vermieters, d.h. 1.053 € inkl. MwSt.

In der Nähe finden Sie:
Alle Arten von Geschäften, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke usw.Der Hauptbahnhof Luxemburg ist 700 Meter entfernt, wo Ihnen alle öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahn, Zug, Bus usw. zur Verfügung stehen.
Autobahnanschluß A4 nur 1,7 km entfernt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter contact@hd33.lu