HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
Ce bel appartement A3 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher d'une surface habitable de 117m2, avec un jardin privatif d'environ 80m2 en exposition sud.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 8.52m2.
-Un vaste séjour de 45,03 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et jardin. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives.
-La cuisine dispose également d'une pièce de stockage de 2,28m2.
-Les chambres à coucher 2 et 3 disposent respectivement une surface 12,96m2 et 13.41m2.
-La chambre 3, d'une surface de 14,64m2, et l'accès à la une salle de douche d'environ 3,23m2 avec toilettes.
-Le couloir de 8,77 m2 accédant aux chambres 2 et 3, sera prévu comme dressing et l'accès á la salle seconde salle de douche de 5.11.
-L'appartement est traversant d'est en ouest, garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle.

Le prix de vente du bien comprend une cave .
Les emplacements de parking ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu