HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli S.A. diese prächtige Off-Plan-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Moutfort in einer grünen und ruhigen ländlichen Umgebung.
Bauarbeiten im Gange, das Objekt kann sofort beim Notar Unterschrieben werden.

Die Wohnung A6 befindet sich im 1. Stock der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 85,40 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle von ca. 8,59 m2;
- Eine offene Küche, die sich zum Wohnzimmer von ca. 29,88 m2 öffnet und Zugang zur Terrasse von ca. 4,42 m2 nach Südwesten bietet;
- Ein Schlafzimmer von ca. 13,06 m2;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2;
- Ein separates Badezimmer von ca. 4,86 ​​m2;
- Ein Korridor von ca. 2,68 m2;
- Eine separate Toilette von ca. 1,52 m2;
-Ein Büro von 8,65m2

Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche.
Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis mit inbegriffen.

Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche, einen Innenparkplatz und einen Außenparkplatz vervollständigt.

Die Residenz „West Valley“ befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

- 350 Meter von der Bushaltestelle „Moutfort, Syrbréck“ entfernt, die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Buslinien 142 und 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule „Um Ewent“ in Contern, 3 km entfernt;
- Nah an allen Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesstätte, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg in 19 Autominuten von der Residenz entfernt; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km von der Autobahnauffahrt A3, A4, A6 entfernt.

Der Verkaufspreis wird auf Basis von 3% MwSt. berechnet (vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierungs- und Domainverwaltung).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Ist dies Ihr erster privater Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können vom Steuerfreibetrag „Bëllegen Akt“ bis zu 20.000 €/Person profitieren.
Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder
dino.backes@hd33.lu