HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
Ce bel appartement A13 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 3° étage avec ascenseur. Dispose d'une surface habitable de 82.74 m2, et de deux balcons de 6,93 et 5,65m2 en exposition Est et Ouest.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 5,36m2, permettant l'accès à la chambre à coucher 1 et aux toilettes séparées.
-La chambre à coucher 1 à une surface habitable de 11,25m2.
-Un vaste séjour de 36m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 6,93m2 en exposition Ouest.
-La chambres à coucher 2 est de 11.54 m2, qui est également en exposition Est.
-Le couloir de 3,19 m2 permet d'accéder au bureau, á la salle de bains de 5.11
-Le bureau dispose d'une surface de 5,40m2, qui vous permet d'accéder au balcon de 5,65m2 en exposition Est.

Le prix de vente du bien comprend une cave.
Les emplacements de parking ne sont pas compris dans le peix de vente.

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu