HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce beau penthouse de 4 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne.

CONTACT
Alban Huyghé : +352 661 705 033
contact@hd33.lu

Les travaux de construction ont debutés, actable de suite.
Le penthouse B7 se situe au 2° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 139,68 m2 et reparti comme suit :

- Hall d'entrée d'environ 11,25m2;
- Une entrée d'environ 4,19 m2 ;
- Une cuisine ouverte d'environ 10 m2 et une pièce à débarras d'environ 3,50 m2 ;
- Vous aurez accès sur la terrasse d'environ 78,89 m2, en exposition Sud-Ouest ;
- Une salle à manger et sejpour d'environ 32 m2 donnant accès sur la terrasse ;
- Une chambre à coucher d'environ 14,42 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 14,96 m2 ;
- Une chambre parentale d'environ 21,91 m2 avec un éspace de dressing avec une salle de bain d'environ 6,35 m2.
-Une quatriéme chambre de 13,48 m2, avec un accés à la terrasse.
- Une salle de douche séparée d'environ 5,02 m2 ;et une toilette séparré de 1,35 m2 ;

Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d'environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d'environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d'environ 2,63 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur.

La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :

- A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- A 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.

Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 30.000 € / personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html