HD33 Real Estate freut sich, Ihnen diese schöne, komplett renovierte Wohnung im Stadtzentrum von Dudelange zur Miete anbieten zu können.

Die Wohnung mit einem Schlafzimmer von ca. 50 Quadratmetern, wurde komplett renoviert und verfügt über eine neue Küche und Duschbad. Erstbezug nach der Renovierung.
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock, mit Aufzug, in einer perfekt gepflegten Residenz.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

-Eine geräumige Eingangshalle mit eingebautem Spotlight und Laminatfußboden.
-Ein großes und sehr helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, der dank seiner Südwestlage perfekt beleuchtet ist. Der Raum verfügt über ein eingebautes Regal und ebenfalls Laminatboden.

-Eine neue, perfekt ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockneroption, 4-Flammen-Kochfeld, Arbeitsplatte, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und diversen Schränken.
Dieser Raum ermöglicht auch den Zugang zum Balkon.
Außerdem steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung, das von der Diele aus zugänglich ist. Dieser Raum ist über das Duschbad zugänglich, das komplett renoviert wurde.
Das Duschbad ist mit einer italienischen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Der Raum ist in voller Höhe gefliest.
Der Balkon hat eine Fläche von etwa 4 Quadratmetern, ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Leuchte und einer Steckdose ausgestattet.
Die Immobilie wird durch einen Innenparkplatz vom Typ Parklift vervollständigt.

Die Immobilie ist perfekt im Herzen des Stadtzentrums gelegen und ermöglicht in zwei Minuten den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, Supermärkten, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Freiberufler, etc.
Sie befinden sich in :
-250 Meter vom Rathaus entfernt, wo Sie auch den Busbahnhof finden.
-550 Meter vom Bahnhof Dudelange-centre.
Verfügbar: 01 Mai 2024.
Kosten:
Monatliche Miete: 1550€.
Monatliche Vorauszahlungen für Nebenkosten: 180€.
Kaution: 3500€.
Maklerprovision zu Lasten des Mieters; 1 Monatsmiete 1550€ plus 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1813€.
Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten: Warm-/Kaltwasser, Heizung und Instandhaltung der Gemeinschaftsräume.
Müllgebühren und Stromkosten sind vom Mieter zu tragen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352661 333 370 oder dino.backes@hd33.lu.