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dreifach in Mamer

Oberfläche 142.23 m²
4
Badezimmer 1
2
1 310 000 €

Beschreibung

HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an.
Dieses wunderschöne Triplex A4 verfügt über eine Wohnfläche von 142m2 mit einem privaten Garten von 31 m2 in Südlage.
Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt;
Im Erdgeschoss;
-Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
-Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt.
-Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 34m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten).

Im ersten Stock finden Sie ;
-Drei Schlafzimmer;
Schlafzimmer 01, eine Fläche von 11,05m2 mit einem Ankleidezimmer von 2,91m2 und einem Duschraum mit Toilette von 3,58m2.
Schlafzimmer 02, eine Fläche von 9,92m2, mit Zugang zum 3,38m2 großen Balkon in Südlage.
Schlafzimmer 03, eine Fläche von 13,32m2.

-Auf dem Flur haben Sie ein Duschbad mit Toilette von 4,81m2.

Im zweiten und letzten Stockwerk ;

-Das Schlafzimmer 04 von 11,58m2 mit Südausrichtung.
-Ein Büro von 9,85 m2, das Ihnen Zugang zum 5,85 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung bietet.
-Ein 11,39 m2 großes Ankleidezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist und Ihnen Zugang zum 6 m2 großen Balkon mit Südausrichtung und zum 5,91 m2 großen Duschraum bietet.

Der Verkaufspreis der Immobilie ein Keller.
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Parkplätze

Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema konsultieren Sie bitte den folgenden Link;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Nähe

Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;

-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
-Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu



Spezifikationen

Heizung
Warmwasser Kollektiv
Gasheizung
Komfort
Aufzug
elektrische Rollläden
verschiedene
Los Triplex A4
Energieeinsparungen
Dreifach-Verglasung
VMC zweiflutige
äußere
Terrasse
Terrassenfläche 11.81 m²
Balkon
Balkonfläche 3.38 m²
Garten
Gartenfläche 32 m²
Informationen
Referenz 615
Anzahl der Zimmer 4
type_internet Fibre
Oberfläche 142.23 m²
innen
Ausrichtung sud
Allzweckraum
loggia
Parkplatz
Parkplatz U-Bahn 2
Münzen
Aufenthalt
Badezimmer 1
Dusche 3
Halle
Büro
Sicherheit
Sicherheitstür
videophon

Energiepass

energieeffizient energieeffizient
Wärmedämmung Klasse Wärmedämmung Klasse
CO2-Emissionen Klasse CO2-Emissionen Klasse

Localize Gut