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Appartement à Mamer

Surface 81 m²
2
Salles de bain 1
2
860 000 €

Description du bien

HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
Ce bel appartement A14 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 2° étage avec ascenseur. Dispose d'une surface habitable de 81m2, et d'un balcon de 6,93m2 en exposition ouest.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 6,36m2, permettra l'accès à la chambre 1 de 10m2.
-Un vaste séjour de 36 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la toilette séparée.
-Le couloir de 3,46m2, menant à la chambre 2 et au bureau.
Une salle de bains de 5.11m2.
-La chambre à coucher 2 disposera d'une surface de 11,13m2 en exposition Est.
Le prix de vente du bien comprend une cave.
Les emplacements de parking ne sont pas compris dans el prix de vente.

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu






Caractéristiques

Chauffage
Eau chaude Collective
Chauffage au gaz
Confort
Ascenseur
Installation handicapés
Volets électriques
Divers
Lot A14
Economie d'énergie
Triple vitrage
VMC double flux
Extérieur
Balcon
Surface balcon 6.93 m²
Informations
Référence 609
Nombre de chambres 2
type_internet Fibre
Surface 81 m²
Disponibilité T2 2026
Intérieur
Rénové
Localisation
Etage 3
Parking
Parking souterrain 2
Pièces
Séjour
Salles de bain 1
Hall
Bureau
Sécurité
Porte blindée
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'émissions de CO2 Classe d'émissions de CO2

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