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Studio à Esch-Sur-Alzette

Surface 40.91 m²
480 000 €

Description du bien

HD33 Real Estate vous propose en collaboration avec Capelli SA, la vente en VEFA du projet « Terre de Sienne » à Esch sur Alzette.
La résidence est située dans un cadre verdoyant et résidentiel.
Composé de cinq résidences, allant du studio aux appartements de 3 chambres à coucher.
Le lot B dispose de 6 unités, dont l'appartement 1.4 situé au 1° étage.
L'appartement 1.4 dispose d'une surface habitable de 40,91 m2, il composé comme suit :
-Un hall d'entrée de 8,25m2
-Une salle de séjour comprenant, espace de vie, et cuisine 27,02 m2
-Une Salle de douche de 5,64m2

-Une terrasse de 5,10m2, en exposition Sud-Est.

Toutes les pièces sont équipées de porte-fenêtre garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle.

La buanderie commune est située au sous-sol, ainsi que les caves.

Le prix de vente comprend deux emplacements de parking intérieur et une cave.

Le prix de vente affiche est calculé sur base du super-taux réduit à 3% de TVA*.

*Acquisition immobilière à titre de résidence principale, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement et des domaines.

Tarif de vente n'incluant pas la place de parking, compris entre 50 000€ et 55 000€ TTC

Vous trouverez également à proximité

Pour l'éducation
Le Lycée, l'Université, le centre culturel

Pour le quotidien
Cactus, Lidl, Batiself, établissements bancaires, magasins de quartiers, garage & concessions auto, Post, divers cafés & restaurants

Pour la santé
La clinique, divers clubs sportifs, stades, piscine municipale, les laboratoires mais aussi médecin généralistes, dentistes etc

Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au +352661333370 ou par mail dino.backes@hd33.lu








Caractéristiques

Chauffage
Eau chaude Collective
Chauffage au gaz
Confort
Ascenseur
Installation handicapés
Volets électriques
Divers
Lot B 1.4
Economie d'énergie
Triple vitrage
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 5.1 m²
Informations
Référence 497
Surface 40.91 m²
Disponibilité T2 2026
Intérieur
Orientation sud-est
Buanderie
Localisation
Etage 1
Nombre d'étages 5
Pièces
Séjour
Salle de douche 1
Cave
Sécurité
Porte blindée
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2 Classe d'émissions de CO2

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