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Retour au listing Réf. 323
Appartement - 83.45m² - 2 chambre(s)
885 000€
Surface 83.45 m²
2
2

Description du bien

mamer
HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
Ce bel appartement A12 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher situé au 3° et dernier étage. Il dispose d'une surface habitable de 83,45 m2, avec 3 terrasses en exposition sud et Nord-est.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 4,14m2, avec une toilette séparée.
-Un séjour de 33m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 6,22m2 en exposition sud.
-La cuisine dispose également d'une pièce de stockage d'environ 3,60m2.
-Deux chambres à coucher de respectivement 12 et 11m2, chacune disposant de leur salle de douche privative d'environ 4m2 avec toilettes et la chambre 02 à un accès au dressing d'environ 2,40m2.
Les deux chambres disposent chacune une terrasse de 5,40m2 environ.
-Un bureau d'environ 6m2.

Le prix de vente du bien comprend deux emplacements de parking intérieur en enfilade et une cave de 6m2.

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu


Caractéristiques

Chauffage
Radiateurs
Eau chaude Collective
Chauffage au gaz
Confort
Ascenseur
Volets électriques
Divers
Lot Lot 1.1 A12
Economie d'énergie
Triple vitrage
Pompe à chaleur
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 5 m²
Balcon
Surface balcon 5 m²
Informations
Référence 323
Nombre de chambres 2
Surface 83.45 m²
Disponibilité à convenir
Intérieur
Orientation Sud et Nord-est
loggia
Localisation
Etage 3
Nombre d'étages 3
Parking
Parking souterrain 2
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salle de douche 2
WC séparés
Cave
Hall
Bureau
Sécurité
Porte blindée
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique

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