Mamer

HD33 Real Estate Luxembourg vous propose à la vente en collaboration avec Capelli sa, ce beau triplex en VEFA de 3 chambres, avec jardin privatif.
HD33 Real Estate Luxembourg offers for sale in collaboration with Capelli sa, this beautiful off-plan triplex of 3-bedrooms with private garden.
Le triplex A5 dispose d'une surface d'environ 183m2, réparti comme suit :
-Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une toilette séparée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45m2. Vous aurez accès à la terrasse d'environ 36m2 et au jardin privatif d'environ 90m2, vous permettant de profiter de l'ensoleillement du matin, du fait de son exposition Nord-est.
-Au 1° étage se situe deux chambres à coucher de respectivement d'environ 14m2, d'un bureau de 6 m2, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'une loggia d'environ 6m2.
-Au 2° et dernier étage vous trouverez une chambre parentale d'environ 17m2, avec un dressing de 6m2, une salle de bains, d'un débarras et d'une terrasse d'environ 7m2.
-Le bien en vente est complété par une cave, une buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur.
Le prix de vente est calculé sur base de 3% de TVA, (sous réserve d'acceptation par l'administration). Pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
La résidence « Riverside » est sur située à proximité de toutes commodités :
-A 100 mètres arrêt de Bus CIPA Mamer, desservis par les lignes de Bus 241 et 344.
-A 450 mètres vous trouverez le centre de Mamer, administration communale, banque, Poste, Café, Restaurants, Crèche/foyer de jour, Pharmacie etc,,,,
-A 600 mètres vous trouverez la gare ferroviaire de Mamer qui vous permet de rejoindre la gare centrale de Luxembourg en 12 minutes.
-L'école Européenne de Mamer est à peine à 5 minutes en voiture de la résidence.
-Le centre-ville de Luxembourg en 15 minutes en voiture, cloche d'or en 18 minutes et Kirchberg en 23 minutes.
-A 2,6 km de l'accès autoroutier de l'A6.
Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au +352661333370 ou dino.backes@hd33.lu