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Retour au listing Ref. : 203
Appartement meublé - 102m² - 2 chambre(s)
850 000€
Surface 102 m²
2

Description du bien

Niederanven
Appartement moderne meublé 1 chambre á vendre, avec un studio Senningerberg
Opportunité Investisseur
Modern 1-bedroom Apartment for sale fully furnished with a studio in Senningerberg
Located on the 1st floor with elevator

Pour toutes informations veuillez contacter/For all Information please contact Mr Dino BACKES au +352661333370 ou dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose á la vente ce magnifique appartement d'environ 65m2, au 1° étage avec ascenseur meublé et un studio meublé d'environ 18 m2.
Rendement locatif brut de 3,88%/Gross rental yield of 3,88%
L'appartement est composé comme suit :
-Hall d'entrée, avec accroche manteau.
-Salle de séjour spacieux et lumineux, avec canapé angle avec table basse, table avec chaises et téléviseur á écran plat. Un accès direct á la grande terrasse.
-Cuisine spacieuse ouverte sur la salle de séjour. La cuisine est entièrement équipée de produit de grande marque. Vous aurez á votre disposition : lave-vaisselle, four, microondes, machine á café automatique intégré, plaque á cuisson avec hotte (extraction directe), lave-linge/sèche-linge 2 en 1,
divers possibilités de rangement, vaisselle et ustensiles de cuisine.

-Chambre á coucher avec double lit, armoire et bureau, vous avez un accès direct á la grande terrasse.

-Salle de douche avec douche á l'Italienne, vasque en céramique et miroir.

-Toilette séparée sur le palier.

-Grande terrasse d'environ 30m2, avec coin canapé lounge et table basse, table et chaises, marquise. La terrasse est en exposition Sud-Est, avec une belle vue dégagée sur la nature, dans un cadre tranquille.

-Emplacement de parking libre devant la résidence.

Le studio meublé est composé comme suit :

-Hall d'entrée commun avec l'appartement.
-Salle de douche avec toilette et évier.
-Pièce principale est composée de :
-coin cuisine avec frigidaire, 2 plaques de cuisson avec hotte, microondes et rangement.
-équipée d'un lit double escamotable double fonction avec canapé á 2 places, table canapé, Téléviseur, 2 armoires et petit bureau).

L'appartement se situe dans le quartier résidentiel de Senningerberg. Vous aurez á proximité :
-Arrêt de bus á 100 mètres :
-N°142, qui vous permet de rejoindre Luxembourg-Kirchberg en 10 minutes.
-N° 465 trajet Wecker/Seningen/Kirchberg-Luxexpo qui vous permet de rejoindre Kirchberg en 10 minutes.

-900 mètres arrêt de Bus Senningen, Um Kiem qui est desservi par les lignes de Bus suivantes :
- 1/125 liaison Hollerich-Oberanven (traverse toute la Ville de Luxembourg, 30 minutes Bd Royal).
-128, Luxembourg-Junglinster
-130, Luxembourg- Machtum
-135, Luxembourg- Grevenmacher
-140, Luxembourg- Canach

En voiture vous êtes á :
-10 minutes (7 km) au Plateau de Kirchberg
-14 minutes (12 Km) Centre-Ville Luxembourg (Bd Royal)
-14 minutes (16 km) de Gasperich/Cloche d'or

Pour toutes informations veuillez contacter/For all Information please contact Mr Dino BACKES au +352661333370 ou dino.backes@hd33.lu

Caractéristiques

Informations
Référence 203
Nombre de chambres 2
Surface 102 m²
Intérieur
Orientation sud-est
Localisation
Etage 1
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salle de douche 2
WC séparés
Hall

Localiser le bien

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

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