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Retour au listing Ref. : 12
Maison - 220m² - 5 chambre(s)
1 532 850€
Surface 220 m²
5
Salles de bain 3
1

Description du bien

Schouweiler
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose à la vente ce projet de maison unifamiliale de 220m2, en VEFA en basse énergie A-A-A, libre de 3 côtés sur la commune de Schouweiler.
HD33 Real Estate Luxembourg offers for sale a house off-plan of 220sqm in Schouweiler. Free from 3 sides, high thermal and isolation efficiency, A-A-A.

Plus que 2 Lots disponibles !!!!!

Cette maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée avec vestiaire. Une grande salle de séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 19m2.
-Engazonnement du jardin OFFERT. Exposition Nord-ouest, avec une vue dégagée sur la nature.
-Une Toilette séparée avec évier.
-Un local technique ainsi que d'un débarras.
-Un accès direct au garage, vous aurez également á disposition un emplacement parking extérieur.

A l'étage vous trouverez :
-Trois chambres à coucher de superficie allant de 12 á 13,5 m2. Une vaste chambre parentale de 25,6m2 avec salle de douche privative. Une seconde salle de bain avec baignoire et évier de 6m2.
Une buanderie qui se situe sur le palier de l'étage.

Au comble :
-En cas de non-aménagement des combles (toujours isolés) les acquéreurs peuvent bénéficier d'une réduction du prix de vente de 40,000€ TVA comprises.
En cas d'aménagement des combles il est possible de créer une grande chambre avec salle de bain et l'air conditionné sera offert.

Aménagement du choix du carrelage des salle de bains personnalisés.

Le saviez-vous ?? Vous désirez acquérir á titre personnel et privé un bien Immobilier au Luxembourg, le Gouvernement du Luxembourg á mis en place une faveur unique de crédit d'impôt (Bellegen Akt) á concurrence de 40,000€ (acquisition pour couple marié/Pacsé). Pour toutes informations veuillez consulter le lien suivant http://www.aed.public.lu/enregistrement/akt.html

La maison se situe dans la paisible et priser commune de Schouweiler, qui est parfaitement localiser afin de rejoindre les communes suivantes en voiture :
-Luxembourg-Ville (Gasperich/cloche d'or/Gare) 20 minutes (17 Km)
-Luxembourg-Kirchberg 25 minutes (20 Km)
-Esch/Belval 17 minutes (15 Km)
-Foetz 14 minutes (10 km).

Vous trouverez á proximité de la maison :

-Ecole Primaire et Préscolaire de Schouweiler á 3 minutes (2,4km)
-Crèche « Les petits curieux » á 10 minutes á pied (800 mètres)
-Stade de Football Winandy á 1 minute (400 mètres)
-Arrêt de bus Schouweiler/Kastill á 180 mètres, desservi par le Bus N° 215 qui effectue le trajet Bascharge/Schouweiler/Luxembourg place de l'Etoile vous permet de rejoindre Luxembourg-ville en 25 minutes.
-Gare ferroviaire de Schouweiler/Dippach á 2,5km, desservie par la ligne de Train 70 et 70a (Athus-Luxembourg-ville) vous permettant de rejoindre Luxembourg-ville en 15 minutes.
-Divers Restaurants, pompe á essence

Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Informations
Référence 12
Nombre de chambres 5
Surface 220 m²
Surface totale 376 m²
Date de disponibilité 2021
Intérieur
Buanderie
Parking
Garages 1
Pièces
Séjour
Salles de bain 3
Hall

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L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

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