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Doppelhaushälfte in Ahn

Oberfläche 141.22 m²
4
Badezimmer 1
2
1 290 000 €

Beschreibung

HD33 Real Estate bietet Ihnen am Moselufer Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser zum Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand an.

Das Projekt Millésime des Bauunternehmens Capelli Luxembourg SA, befindet sich in Ahn, Gemeinde Wormeldange.
Die Gemeinde genießt einen erholsamen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die grünen Hügel Deutschlands und ist nur 30 Minuten vom Kirchberg-Plateau entfernt.

Los 9 ist ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 141,22 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, mit vier Schlafzimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Zugang zu einer separaten Toilette und einem Treppenhaus, das zur oberen Etage und dem 37 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit offener Küche führt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur 20 Quadratmeter großen Terrasse, die perfekt nach West-Süd ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet.

Der Küchenbereich umfasst außerdem einen 8,77 Quadratmeter großen Raum, der als Abstellraum, Waschküche und Zugang zur Garage dient.
In der ersten und letzten Etage finden Sie einen Raum mit einem VMC-System, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette, die für die drei Schlafzimmer vorgesehen ist, die über die folgenden Wohnflächen verfügen:

Schlafzimmer Nr. 2: 13,46 Quadratmeter, Schlafzimmer Nr. 3: 13,02 Quadratmeter, und Schlafzimmer Nr. 4: 13,02 Quadratmeter.

Das Schlafzimmer Nr. 1, das als Elternschlafzimmer vorgesehen ist, verfügt über eine Wohnfläche von 17.11 Quadratmetern, einen Ankleidebereich von 8.36 Quadratmetern und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette von 5.98 Quadratmetern.

Sie werden von einem 293 Quadratmeter großen Garten profitieren, der aus zwei Teilen besteht, von denen einer in Nordost-West-Richtung und der andere in Süd-West-Richtung liegt.
Das Erdgeschoss wird aus der Doppelgarage bestehen, deren Zugang über ein elektrisch gesteuertes Tor erfolgt.

Das Haus wird nach dem Nearly Zero Energy Building-Konzept gebaut, d.h. ein energiesparendes Haus mit kontrollierter mechanischer Belüftung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrisch gesteuerten Rollläden.
Die Gemeinde Wormeldange-Ahn befindet sich in :
-30 km von Luxemburg-Kirchberg
-15 Km von Remich
-24 Km von der Europäischen Schule in Mondorf-les-bains

Zugang :

-MIT DEM AUTO: > Anfahrt von der A13 und N10 > Zentrum von Luxemburg-Stadt: 29 Minuten (29,5 km) über die A1 und die CR142 > Anfahrt zur A1 in 11 Minuten (8,3 km).

-MIT DEM BUS: Die Haltestelle "Alphonse Steinès" befindet sich 500 Meter von der Realisierung entfernt und wird von 8 Buslinien bedient, darunter die Linie 150, die den Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt in ca. 47 Minuten verbindet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +3526613333370 oder dino.backes@hd33.lu.

Spezifikationen

Heizung
Warmwasser gaz
Gasheizung
Komfort
elektrische Rollläden
verschiedene
Los Lot 9
Energieeinsparungen
Dreifach-Verglasung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
VMC zweiflutige
äußere
Terrasse
Terrassenfläche 20 m²
Garten
Gartenfläche 293 m²
Informationen
Referenz 639
Anzahl der Zimmer 4
type_internet Fibre
Oberfläche 141.22 m²
innen
Allzweckraum
Parkplatz
Garagen 2
Münzen
Aufenthalt
Badezimmer 1
Dusche 1
separates WC
Halle
Sicherheit
Sicherheitstür
videophon

Localize Gut