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Wohnung - 83.45m² - 2 zimmer (s)
885 000€
Oberfläche 83.45 m²
2
2

Beschreibung

mamer
HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
Ce bel appartement A12 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher situé au 3° et dernier étage. Il dispose d'une surface habitable de 83,45 m2, avec 3 terrasses en exposition sud et Nord-est.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 4,14m2, avec une toilette séparée.
-Un séjour de 33m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 6,22m2 en exposition sud.
-La cuisine dispose également d'une pièce de stockage d'environ 3,60m2.
-Deux chambres à coucher de respectivement 12 et 11m2, chacune disposant de leur salle de douche privative d'environ 4m2 avec toilettes et la chambre 02 à un accès au dressing d'environ 2,40m2.
Les deux chambres disposent chacune une terrasse de 5,40m2 environ.
-Un bureau d'environ 6m2.

Le prix de vente du bien comprend deux emplacements de parking intérieur en enfilade et une cave de 6m2.

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu


Spezifikationen

Heizung
Heizungen
Warmwasser Kollektiv
Gasheizung
Komfort
Aufzug
elektrische Rollläden
verschiedene
Los Lot 1.1 A12
Energieeinsparungen
Dreifach-Verglasung
Wärmepumpe
VMC zweiflutige
äußere
Terrasse
Terrassenfläche 5 m²
Balkon
Balkonfläche 5 m²
Informationen
Referenz 323
Anzahl der Zimmer 2
Oberfläche 83.45 m²
Verfügbarkeit à convenir
innen
Ausrichtung Sud et Nord-est
loggia
Lage
Boden 3
Anzahl der Etagen 3
Parkplatz
Parkplatz U-Bahn 2
Münzen
kochen
Einbauküche
Separate Küche
Aufenthalt
Dusche 2
separates WC
Keller
Halle
Büro
Sicherheit
Sicherheitstür
videophon

Energiepass

energieeffizient energieeffizient
Wärmedämmung Klasse Wärmedämmung Klasse

Localize Gut

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