HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli S.A. dieses prächtige Off-Plan-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Moutfort in einer grünen und ruhigen ländlichen Umgebung.
Bauarbeiten im Gange, sofort Unterschreibungsfähig beim Notar.

Die Wohnung A3 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 85,40 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle von ca. 8,59 m2;
- Eine zum Wohnzimmer offene Küche von ca. 29,88 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 10,45 m2, die nach Südwesten ausgerichtet ist;
- Ein Schlafzimmer von ca. 13,06 m2;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2;
- Ein separates Badezimmer von ca. 4,86 ​​m2;
- Ein Korridor von ca. 1,60 m2;
- Eine separate Toilette von ca. 1,52 m2;

Die Wohnung hat auch einen privaten, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 34,45 m2.
Rasen und Abgrenzung des Intimbereichs durch Hecken, im Verkaufspreis enthalten.
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung.

Die Residenz verfügt über einen Aufzug und das Verkaufsobjekt wird durch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche.
Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis mit inbegriffen.

Die Residenz "West Valley" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten:

- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163 und 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurant, Café, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg in 19 Autominuten von der Residenz entfernt; Cloche d'Or in 17 Minuten, und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.

Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können einen Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 20.000 € / Person in Anspruch nehmen.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder
dino.backes@hd33.lu